Nagyjából 80 millió eurós beruházás végére került pont 2013. szeptember 19-én, amikor befejezettnek nyilvánították az Árkád Budapest bővítését.

Az így létrejött 68.000 négyzetméteres komplexum deklaráltan hazánk legnagyobb bevásárlóközpontja lett. A történet az Örs Vezér terén még 1997-ben kezdődött, amikor Kőbánya önkormányzata elhatározta, hogy megszerzi a téren álló két pavilon tulajdonjogát Oroszországtól. Öt orosz miniszterelnök hagyta maga mögött posztját, mire a két állam meg tudott egyezni az ingatlanokról, és elkezdődhetett a terület rekonstrukciója.

Az erős partner jó választásnak bizonyult
Az ECE 1965 óta fejleszt, tervez, kivitelez és üzemeltet bevásárlóközpontokat. Mostanára 17 országban 190 bevásárlóközpontot üzemeltet. Az ECE bevásárlóközpontokban mintegy 17.500 kiskereskedelmi bérlő, összesen kb. 6 millió négyzetméteren, évente kb. 21 milliárd euró forgalmat bonyolít le. A fenti bevásárlóközpontokhoz sorolható többek között a berlini Potsdamer Platz Arkaden, a lipcsei Promenaden im Hauptbahnhof és a szczecini (Lengyelország) Galeria Kaskada. Legújabb bevásárlóközpontuk a Frankfurt am Main-ban található Skyline Plaza. Magyarországon az ECE a budapesti ÁRKÁD 1 és 2 mellett még további 4 bevásárlóközpontot üzemeltet: Árkád Győr (2006), Árkád Pécs (2004), Árkád Szeged (2011) valamint a Fórum Debrecen (2008).
A 2002-ben átadott Árkád 1 impozáns épület lett, amely karácsonyi fényeivel még inkább elkápráztatta a környék lakóit, akik először ódzkodtak a beruházástól, mondván csökken majd ingatlanjuk értéke. De a környék rendezettebb lett, nőtt a közbiztonság és létrejött a főváros második körgyűrűs villamos pályája a 3-as vonalon.

A második fázis tovább javított a környék állapotán, az ECE Projektmanagement Budapest Kft. eleget tett Településfejlesztési szerződéseiből fakadó kötelezettségeinek: elkészült a X. kerület Éles saroktól a XIV. kerület Füredi útig tartó kerékpárút, 50 parkolót alakítottak ki a Gyakorló köz illetve a Gépmadár utca mentén, köztéri kamerákat helyeztek el az Árkád körül a kerületi térfigyelő rendszer kiegészítése céljából és növelték a zöldnövényzetet.

Emelkedő bérlet
A bővítés úgy zajlott le, hogy az áruház egy napra sem zárt be. „Csöndben”, az éj leple alatt dolgoztak a kivitelezők, így a vásárlók szinte semmit nem vettek észre a munkálatokból, amelynek végét a bérlők szempontjából az jelezte, hogy emelkedésnek indultak a bérleti díjak. Ám ez sem szegte kedvét a meglévő és az új „lakóknak”. Sokan újabb tíz évre hosszabbítottak, többen pedig úgy gondolták, hogy a kibővült központban már ott a helyük.

Túri Tamás, az ECE bérbeadási vezetője az egyik új bérlő üzletében ismertette az adatokat

Beköltözött a Van Graaf, iStyle, BioHair, a Starbucks, a UPC és itt vetette meg a lábát hazánkban a Gap. A korábban Árkád 1-ből ismert Interspar, Hervis, Deichmann, New Yorker, Reno, Rossmann vagy Libri könyváruház nagyobb és modernebb üzlethelyiségekbe költöztek át a 20.000 négyzetméteres új szárnyba. Jelenleg a ház 95 százalékos kiadási mutatóval büszkélkedhet.

Újdonságok kis csúszással
Mivel a munkálatok 2011 októbere és 2013 márciusa között folyamatos nyitva tartás mellett zajlottak – és olyan komoly átalakításokat is tartalmaztak, mint a ház teljes tűzbiztonsági rendszerének a mai követelményekhez és elvárásokhoz történő igazítása – nem tudott minden üzlet egyszerre megnyitni. Szeptember folyamán nyitnak majd a Magyarországon újdonságnak számító Designer Zóna üzletei, ahol magyar ruhatervezők kreációit vásárolhatják meg a látogatók. Ugyancsak újdonság a magyarországi kiskereskedelmi piacon egy „Start-up” Zóna kialakítása, ahol fiatal kezdő magyar koncepciók számára teszik lehetővé a bemutatkozást a nagyközönség előtt.

• árkád

---

Tetszett a cikk? Oszd meg másokkal is!